Detail

Superbe situation à 2 minutes du centre de Ruffec. Maison, 4 gîtes + 9375m² de terrain

499 000 €   Secteur : 16700 Ruffec

Détails :

Réf G0811
Prix* 499 000 €
Situation Ville
État du bien Bon
Surface habitable 360 m²
Surface terrain 9 375 m²
Nb de chambres 9
Nb de salles de bains 5
Type de chauffage Electrique
Assainissement Individuel
Cons. énergie: 553 KWh
GES: 33  KGeq

Avantages :

  • Piscine
  • Dépendances
  • A quelques pas des commerces
  • Gite
  • Propriété avec plus d'un hectare de terrain
  • Seconde maison à rénover
  • Balcon
  • 360° images

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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Descriptif :

Très bel ensemble immobilier et idéalement situé à quelques pas du centre ville tous commerces et des commodités. Sur près d'un hectare de terrain arboré et traversé par plusieurs cours d'eau, cet ensemble se compose d'une maison d'habitation, quatre gîtes et une très belle piscine.

La maison principale offre une cuisine avec cheminée/insert, séjour et salle d'eau. A l'étage, deux chambres, dressing, WC et balcon.

Le 1er gîte comprend une pièce à vivre/cuisine (26m²), cellier et WC. A l'étage, une chambre (11m²), bureau (7m²)et salle d'eau. 

Le second gîte comprend une cuisine (10m²), salon avec cheminée (12m²), salle à manger (7m²) et WC. A l'étage, deux chambres (13m² et 9m²) et salle d'eau.

Le troisième gîte comprend une cuisine (14m²), salle à manger avec cheminée/insert (12m²), salon (12m²) et WC. A l'étage, deux chambres (19m² et 9m²) et salle de bains.

Le quatrième gîte comprend une entrée, cuisine (9m²), salon avec cheminée/insert (25m²), une chambre (21m²) et salle d'eau.

Il y a également une salle commune ainsi qu'un débarras; un autre appartement à rénover ainsi qu'une maison de quatre pièces. Dépendances de type cellier, débarras, grange avec grenier, deux garages et plusieurs petits toits...

Les toitures ont récemment été rénovées et l'assainissement a été refait il y a 4 ans.

Très belle opportunité !


*Détails Financiers :
Prix (honoraires inclus): 499 000 €
Prix (honoraires exclus): 476 000 €
Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Superficie des Pièces* :

Cuisine: 18 m², Salon: 20 m², Bureau: 9 m², Chambre 1: 13 m², Chambre 2: 12 m², Salle d'eau: 5 m², Autre: 279 m²,

Dépendances* :

Grange: 50 m², Garage: 42 m², Petits Toits: 70 m², Autre Dépendances: 50 m²,
* La superficie des pièces et dépendances décrite ici est approximative

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CIC RUFFEC, créée en 1988, est la plus ancienne agence du territoire. Trente et un ans de présence sur la Charente, Vienne, Deux-Sèvres et la Charente-Maritime et plus de 1200 ventes à son actif sans parler du portefeuille locatif en constante augmentation.....suite