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Bel ensemble immobilier avec de superbes vues - Maison principale, gîte, piscine et écuries sur 3,4 hectares de terrain

450 000 €   Secteur : 16700 Nanteuil-en-Vallée

Détails :

Réf J06131
Prix* 450 000 €
Taxe Foncière 2 290 €
Situation Isolé
État du bien Bon
Surface habitable 396 m²
Surface terrain 34 770 m²
Nb de chambres 7
Nb de salles de bains 3
Type de chauffage Chauffage central - fuel
Assainissement Individuel
Cons. énergie: 244 KWh
GES: 21  KGeq

Avantages :

  • Piscine
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Gite
  • Pas de voisins
  • Propriété avec plus d'un hectare de terrain
  • 360° images

Géolocalisation :


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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Descriptif :

Situé sur les hauteurs et surplombant la Vallée de l'Argentor, ensemble immobilier rare et unique datant du 17ème siècle et offrant l'une des plus belles vues de la région. Entrée par un porche menant dans une cour arborée et ombragée avec des bâtiments en forme de C, ce bien offre beaucoup de charme et d'authencité.

Cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 270m² habitable offrant cinq chambres et beaucoup de caractère, un gîte d'environ 127m² habitable proposant deux chambres, une grande piscine au sel 10mx5m avec de superbes vues, un terrain de tennis, une écurie, un bois et même une chapelle !

La maison principale offre une grande entrée desservant une cuisine de belle superficie avec coin repas donnant sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue, un grand salon d'environ 36m² avec poêle à bois, salle à manger d'environ 32m², cinq chambres doubles (dont deux en-suite avec salle d'eau), une salle de bains et WC. La maison bénéficie du chauffage au fuel, bois et pompe à chaleur. Toutes les pièces bénéficient d'une vue.

Le gîte se compose d'une cuisine avec coin repas, salon, deux chambres doubles, salle de bains et WC. A l'étage, une immense salle de jeux de près de 65m².

Dépendances de type garage/grange avec grande mezzanine, chaufferie, buanderie, quelques petits toits, une écurie et une chapelle.

Piscine au sel 10mx5m agrémentée d'une terrasse avec cuisine d'été et coin barbecue.

Bien rare et unique sur plus de 3,4 hectares de terrain attenant !


*Détails Financiers :
Prix (honoraires inclus): 450 000 €
Prix (honoraires exclus): 428 570 €
Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Superficie des Pièces* :

Cuisine: 27 m², Entrée: 42 m², Salon: 36 m², Salle à Manger: 32 m², Chambre 1: 33 m², Chambre 2: 25 m², Chambre 3: 23 m², Chambre 4: 20 m², Chambre 5: 20 m², Salle de Bains: 4 m², Salle d'eau: 9 m²,

Dépendances* :

Grange: 100 m², Petits Toits: 22 m², Autre Dépendances: 36 m²,
* La superficie des pièces et dépendances décrite ici est approximative

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