Detail

Maison de caractère 6 chambres à rénover avec annexes et appartement en location

265 000 €   Secteur : 16700 Ruffec

Détails :

Réf K1021
Prix* 265 000 €
Situation Ville
État du bien A rénover
Surface habitable 342 m²
Surface terrain 2 428 m²
Nb de chambres 6
Nb de salles de bains 3
Type de chauffage Chauffage central - fuel
Assainissement Tout-à-l'égout
Cons. énergie: 438 KWh
GES: 94  KGeq

Avantages :

  • Dépendances
  • A quelques pas des commerces
  • Gite
  • Balcon

Géolocalisation :


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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Descriptif :

Cette maison de ville spacieuse est située à quelques pas du centre ville animé de Ruffec.  La propriété se compose d'une demeure principale, de deux annexes et d'un appartement (T2) actuellement loué 450 € par mois. Le tout implanté sur un parc arboré de 2 428 m².  Cette demeure est pleine de caractère avec ces hauts plafonds et ses larges fenêtres. Cette configuration apporte beaucoup de clarté dans les pièces de vie.  Cependant une rénovation est à prévoir afin de lui redonner son "lustre d'antan".

La maison principale se compose d'une entrée, cuisine, arrière-cuisine, séjour, chaufferie, salle à manger et bureau. A l'étage, un large palier dessert cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert deux chambres, une salle d'eau et deux pièces qui pourraient être rénovés en chambres.
Une cave d'environ 50 m2 se situe sous la maison.

Les deux annexes pourront être rénovés en studio. Elles se composent chacune de deux pièces à aménager.  Atelier et garage.  L'appartement, actuellement loué, se compose d'une cuisine, séjour, bureau, chambre et salle de bain. Une terrasse et un garage complètent les prestations de celui-ci.

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs à la recherche d'un projet de chambre d'hôtes ou de gîtes.

A visiter rapidement !

 


*Détails Financiers :
Prix (honoraires inclus): 265 000 €
Prix (honoraires exclus): 250 000 €
Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Superficie des Pièces* :

Cuisine: 11 m², Entrée: 18 m², Séjour: 30 m², Salle à Manger: 30 m², Bureau: 19 m², Arrière-Cuisine: 5 m², Chaufferie: 4 m², Chambre 1: 26 m², Chambre 2: 16 m², Chambre 3: 14 m², Chambre 4: 14 m², Chambre 5: 14 m², Salle de Bains: 11 m², Salle d'eau: 7 m²,

Dépendances* :

Garage: 26 m², Atelier: 25 m²,
* La superficie des pièces et dépendances décrite ici est approximative

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CIC RUFFEC, créée en 1988, est la plus ancienne agence du territoire. Trente et un ans de présence sur la Charente, Vienne, Deux-Sèvres et la Charente-Maritime et plus de 1200 ventes à son actif sans parler du portefeuille locatif en constante augmentation.....suite